AS-012.政府招商政策非常优惠，但是地方太偏僻了，能不能投资?武汉爱思【www.airsi.cn】

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【案例】我是做电子元器件生产的企业,主要是向手机、电脑、电视等行业的国内知名大品牌制造商供货，由于质量好、品种全、工艺先进，在这个混海城市已经做了10多年，行业内有了一定的口碑，但是随着沿海地区生产成本的增加，利润空间变小。最近西部某县级市来我们这里招商，承诺在土地、配套、税收、劳动力供应等方面，提供全国最优的待遇，但是我去考察了之后，发现那里是相对贫困的地区，劳动力素质不高，交通不便利，技术人才也愿意长期住在那里，怎么看待这种招商项目，投还是不投呢？

武汉爱思-6R自运营【解答】为什么珠三角土地贵，大家还愿意在这里集中呢？一个地方是否值得投资，有几个要素需要搞清楚，能够算账的要好好算账，不仅要算小账，还要算大账。

(1)政府政策与营商环境。地方政府的政策一般都是透明的，是在国家大政策下制定的，相同条件的地方政策基本上也是一样的，主要还是一些税收和费用减免的政策，需要我们关注的是这个地方的营商环境和干部素质，有的地方政策好，但是干部不行，存在不懂政策法规的，办事效率低下的，不作为拖延的，甚至收受贿赂的。

我们有一位同学在某地投资，一个环保局的科长就差点把这家企业拖垮，他不喝你的，不吃你的，不拿你的，但是你得到他指定的企业采购，到他指定的饭店吃饭，这完全打乱了他们的生产节奏。我们国家的法制建设越来越好，政策法规配套越来越全面、清晰，这是可喜的进步，但是在某些地方、某些官员还是会简单执行，粗暴行政，最终受伤的还是企业，所以考察好当地的营商环境非常关键。你可以通过各种渠道找到在当地投资的外地企业家详细了解当地营商环境，也可以查寻当地法院公开的裁判信息，看看企业起诉政府的行政诉讼案例多不多，当然从网上查寻的其他信息要核实，这样基本上可以判断他们的“软环境”如何了。

最后还要看当地金融支持够不够，政府是否有专项基金的扶持，这也是考察当地投资环境的一个重要方面。

(2)基础配套设施与产业配套。基础配套设施要看现实成形的，与你的投资区域相关的水、电、气、通讯、道路等关键配套设施，而不用过多地看总体规划和没有实现的未来设想，许多企业在未来到现实的等待中导致已经投入的项目迟迟完成不了，资金损失很大。我们有一位同学在某地投资了一个工业园，政府土地便宜而且审批面积也大，结果水电配套3年也没有配齐，电增容不达标，一期工程投产之后，二期工程迟迟不能建设，最后贷款利息都支付不起，财务费用快把企业压垮了。

产业配套最关键，一类是与企业建设成本相关的产业配套，水泥、钢材、大型机电、建筑施工能力等，另一类是与企业产品与服务相关的产业配套，主要是指供应商的数量与品质，就是看产业链全不全。我们有一位同学把电子工厂投资到一个山青水秀的旅游城市，结果当地缺少电子配套供应商，缺少产业集群，许多配件还得从沿海地区采购，速度慢，成本高，成了当地产业中的一个孤岛和另类。

(3)交通物流与劳动力成本及素养。制造成本低，不等于总成本低，如果当地地理位置比较偏僻，交通运输不发达，就会导致物流成本很高。我们一位同学投资畜牧业加工企业，当地畜牧养殖业发达，采购价格便宜，但是加工出来的成品运不出来，运输成本特别高，生产成本那点优势被物流成本都吞噬掉了。当地牧民较多，没有受过生产制造方面的训练，培训成本很高，招工很困难，产能与品质都满足不了客户的要求，企业陷入了困境。

以上因素考察清楚之后，要坐下来算算账，大账和小账，近期账和长期账，都要算仔细了，最后综合分析再下结论。如果投资新地区利大于弊，基本上没有太大的风险，企业能够实现以空间换时间的战略发展目的，那么我们就下决心投资吧。